Les prix de l'immobilier à Lille, quartier par quartier

Il est primordial de s’informer sur la tendance des prix immobilier à Lille avant de se lancer dans une vente ou un achat. En ce sens, l’Immobilière de Lille fait le point sur ce sujet afin de vous accompagner au mieux dans votre projet.

Vendre, louer ou acheter son appartement ou sa maison sur Lille

En ce qui concerne les maisons, le prix immobilier à Lille varie énormément d’un quartier à un autre.

Du côté de Hellemmes-Le Sart, le mètre carré se vend à environ 1 875 € contre une moyenne de 1 877 € à Lomme-Le Marais, 1 922 € à Caulier et 1 923€ à Hellemmes-Centre. Si vous vous intéressez au quartier Mitterie, notez que les maisons sont à environ 2 118 €/m². Les prix sont respectivement de 2 262 €/m²; 2 469€/m² et 3 369€/m² au Faubourg de Béthunes-Concorde, Fives et Saint Maurice-Pellevoisin. L’évolution du prix de l'immobilier à Lille fait grimper la moyenne à 4 071€/m² dans le Vieux Lille.

Au troisième trimestre 2019, le prix de vente allait d’environ 147 000 € à 252 000 €. Cet écart s’explique par les caractéristiques comme le nombre de pièces, la surface habitable ou encore l’enveloppe travaux à prévoir.

A titre indicatif, les maisons comptant 4 pièces sont les plus prisées (30% des ventes globales). Les 5 pièces font également l’objet de nombreuses demandes (28,7%), suivis par les maisons comptant de 1 à 3 pièces (21,7%) puis les 6 pièces et plus (19,7% des ventes).

Focus sur les prix des appartements

Le prix de l' immobilier à Lille a subi une hausse de 4,5% de 2018 à 2019, portant l’augmentation à +14,8% en 5 ans. Ces tendances concerne les appartements qui sont autant prisés par les jeunes que par les seniors et les familles.

Ces biens qui représentent 77% des parts du marché immobilier lillois sont proposés à un tarif moyen de 3 543€/m². Bien entendu, certains quartiers sont plus abordables que d’autres. Hellemmes-Centre est un bon choix pour les petits et moyens budgets puisque la moyenne est d’environ 2 158 €/m². A Hellemmes-Le Sart, la moyenne au mètre carré tourne autour de 2 808 €. Du côté du quartier Moulins, le prix médian de la vente ou l’achat d’un appartement est de 2 957€/m².

Si vous avez un gros budget et/ou si vous souhaitez tirer le meilleur prix de la vente de votre bien, sachez que certaines zones lilloises sont plus chères. Au Bois Blanc, par exemple, la moyenne flirte avec les 3 015 € contre 3 070 € du mètre carré à Lille Sud. Le prix médian est de 3 595 €/m² à Wazemmes et grimpe encore d’un cran à Vauban Esquermes où il s’articule autour de 3 831€/m². Dans le quartier Centre, on estime le mètre carré à environ de 3 828 €. A Lomme-Le Marais, comptez dans les 3 838 €/m² et dans le Vieux Lille, les prix dépassent la barre des 4 200 €/m².

Globalement donc, l’évolution du prix de l'immobilier à Lille permet de définir une fourchette allant de 2 914 € à plus de 4 240 €. Plusieurs facteurs décisifs sont pris en compte dans l’évaluation, notamment les demandes, les atouts du bien concerné, les éventuels défauts…. La configuration de l’appartement est également considérée. D’après les statistiques, les 2 pièces arrivent en tête des ventes (34,3%), suivis par les 3 pièces -28,3%) et les studios (20,4%).

Il est vivement conseillé de faire appel à une agence intervenant à Lille. Vous avez ainsi la garantie d’obtenir des conseils et informations basés sur les tendances du marché local. Forte d’une longue expérience au cœur de la métropole, l’Immobilière de Lille vous accompagnera dans vos recherches de biens mais aussi dans la mise en vente de votre maison/appartement à un tarif juste... Alors rendez-vous dans notre agence lilloise.