Maison à vendre à Croixréf. VM33676-GF

1 250 000 € FAI

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Grande propriété d'Architecte de 258m2.

Sous compromis : Croix, à proximité du Parc Barbieux, cadre unique pour cette grande maison de famille individuelle, d'architecte, de 1954 sur environ 250m2 habitables.

La surface cadastrale est de 1440m2 elle présente encore des possibilités d'aménagement.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée: un hall d'entrée, vestiaire, petit bureau, un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger et un salon TV en enfilade de 65m2, une cuisine équipée de 25 m2 .
Au premier étage: 1 chambre avec salle de douches + 4 chambres, une salle de bains, lingerie, bureau.
Au deuxième étage: une chambre, un palier, une bibliothèque/ chambre.

Garage environ 35m2, carport à vélos. Entièrement excavée (Caves et vides sanitaires).

Beau jardin au calme.
Chauffage Gaz .
Materiaux anciens et rangements.

A proximité des écoles (EDHEC, Jeanne d'Arc, etc...), tramway, Métro, commerces et centre ville de Croix et Parc Barbieux.

Emplacement recherché, agréable et verdoyant.

Vous serez séduits par les volumes et la luminosité.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6418.00 €. Ce bien