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Maison à vendre à La Madeleineréf. VM35456-GF

1 099 000 € FAI

Magnifique maison de famille à Saint Maur

EXLUSIVITE - Classe énergétique B

Unique sur le marché, splendide maison de maître entièrement rénovée à 2 pas du tramway.

Elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une triple réception de plus de 70 m² avec espaces salon, séjour, vaste cuisine 'family-room' avec vue sur le jardin. Buanderie complète.

Aux étages on trouve 4 salles de bains, 6 chambres dont une suite parentale. La chambre du dernier étage à l'esprit 'cathédrale' permet d'installer une salle de jeux, sport, bureau, chambre d'invités...

Le jardin comprend un espace terrasse ainsi qu'un jardin arboré. Un passage direct permet un accès sécurisé au garage attenant à la maison.

Cave saine. Chauffage par pompe à chaleur. ~285 € d'EDF / mois tout compris !

Accès aux écoles et commerces de Saint Maur à pied. Gare de Lille en 5 minutes par le tramway.

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Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques

  • surface habitable

    290.00m2 hab.

  • chambres

    6 chambre(s)

  • salles de bain

    4 salle(s) de bain

  • chauffage

    pompe à chaleur

  • garage

    1 garage(s)

Détail du prix

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.09% TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 054 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 1 099 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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