Maison à vendre à Linsellesréf. VM36194-GF

260 000 € FAI

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Maison à vendre Linselles

*** NOUVEAUTE GROUPE FOREST EN EXCLUSIVITE
***Pour les adeptes des travaux et du tout à pied.
Idéalement placée en hyper centre de Linselles, longère avec beaucoup de cachet.
Vous serez charmé(e) par les matériaux authentiques (briques, carreaux de ciment, poutre apparentes, )
Maison à fort potentiel pour en faire un cocon cosy proches de tous les commerces, écoles et transport.
Vous découvrirez :
Au RDC : un grand séjour (avec CFB), une cuisine, une SDB avec WC, une chambre
Au 1er : 3 chambres, un bureau
Au 2nd : 2 greniers permettant d'aménager 3 chambre supplémentaires
2 Petits extérieurs (12 et 19 m2)
Grand garage 2 voitures (35 m2)

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.